Prilly touche Lausanne et partage avec elle une histoire de construction dense. Beaucoup d’immeubles d’habitation y datent d’une période où l’on bâtissait vite, avec des matériaux aujourd’hui interdits. Un diagnostic polluants à Prilly consiste à repérer ces matériaux avant qu’une rénovation ne les remue. C’est une démarche simple, qui protège les occupants, les ouvriers et votre budget de chantier.
Pourquoi le bâti prillérane est concerné
Aux portes de Lausanne, on trouve des immeubles collectifs des années 1950 à 1970, des petits locatifs, des villas de la même époque et des bâtiments plus récents qui ont été transformés. Ce type de bâti a une particularité : il a souvent été rénové plusieurs fois. Chaque intervention a pu ajouter une couche de colle, de peinture, de joint ou d’isolant, sans jamais retirer la précédente.
Résultat : un appartement qui paraît sain en surface peut cacher, sous un revêtement récent, un matériau ancien chargé en polluants. C’est exactement ce que le repérage cherche à mettre au jour.
Quels polluants dans ce type d’immeuble
Voici où chercher, selon l’époque de construction.
| Polluant | Où il se cache | Période typique |
|---|---|---|
| Amiante | Colles de carrelage, dalles de sol, crépis, conduits, faux plafonds, toitures | Bâtiments construits avant 1991 |
| PCB | Joints de fenêtres et de façades, certaines peintures | Entre 1955 et 1975 environ |
| Plomb | Anciennes peintures, minium sur les métaux, conduites d’eau | Surtout avant les années 1960 |
| HAP | Colles noires sous parquets et revêtements, étanchéités bitumineuses | Surtout avant les années 1990 |
| HBCD | Isolants en polystyrène (EPS, XPS) | Posés jusqu’au milieu des années 2010 |
| Radon | Sol, caves, rez-de-chaussée mal ventilés | Tous âges de bâtiment |
L’amiante, en premier lieu
L’amiante est interdit en Suisse depuis 1990 : tout bâtiment construit avant 1991 est donc concerné. Il ne présente pas de risque tant qu’il reste intact. Il devient dangereux quand on le perce, le casse ou le ponce. Pour en savoir plus, consultez notre page diagnostic amiante ou, pour le sujet en détail, le site spécialisé amiante-diagnostic.ch.
Les PCB, souvent oubliés
Dans un immeuble des années 1960, les mastics élastiques autour des fenêtres et entre les éléments de façade sont un classique. Les PCB, interdits en Suisse depuis 1986, s’y trouvent parfois en quantité importante. Un simple changement de fenêtres suffit à les remettre en circulation. Notre page diagnostic PCB détaille la démarche.
Plomb et HAP : les surprises de rénovation
Le plomb des anciennes peintures se libère en poussières lors du ponçage ou du décapage. Il inquiète en particulier lorsque des enfants ou des femmes enceintes vivent dans le logement. Les HAP, eux, se cachent sous les parquets collés : on les découvre en arrachant le sol, souvent trop tard.
Dans quelles situations faire un diagnostic à Prilly
- Vous rénovez un appartement et vous allez toucher aux sols, aux cloisons, aux plafonds ou aux fenêtres.
- Votre PPE ou votre régie prépare une rénovation de façade, de toiture ou de cage d’escalier.
- Vous démolissez ou transformez un bâtiment, partiellement ou en totalité.
- Vous achetez un bien ancien et voulez connaître ce qu’il contient avant de vous engager.
- Un artisan s’inquiète d’un matériau qu’il a rencontré sur un chantier.
Dans chacun de ces cas, un repérage fait avant les travaux évite l’arrêt de chantier, le surcoût imprévu et l’exposition des personnes.
La démarche cantonale dans le canton de Vaud
Pour les travaux sur un bâtiment construit avant 1991, un repérage des polluants, au minimum de l’amiante, est demandé avec la demande de permis de construire. Il fait partie du dossier. Par ailleurs, l’ordonnance sur les déchets (OLED) oblige le maître d’ouvrage à identifier les polluants avant les travaux et à prévoir leur élimination lorsque des déchets pollués sont attendus.
Nous expliquons ces exigences pas à pas dans notre guide polluants et permis de construire dans le canton de Vaud. Pour une vue d’ensemble de ce que nous faisons dans le canton, rendez-vous sur la page diagnostic polluants dans le canton de Vaud.
Comment se déroule l’intervention
- Étude préalable. Nous examinons les plans, l’année de construction et l’historique des transformations.
- Visite sur place. Un diagnostiqueur reconnu FACH parcourt les locaux et repère les matériaux suspects.
- Prélèvements et mesures. Nous prélevons des échantillons. Pour le plomb, une mesure sur place par fluorescence X est parfois possible.
- Analyses. Les échantillons sont analysés par un laboratoire accrédité SAS.
- Rapport. Vous recevez un document qui localise chaque polluant, décrit l’état des matériaux et donne des recommandations. Découvrez son contenu dans notre guide que contient un rapport de diagnostic polluants.
Et le radon ?
Le radon est un gaz radioactif naturel qui monte du sol. Il s’accumule dans les caves, les sous-sols et les rez-de-chaussée peu ventilés. L’ordonnance sur la radioprotection fixe une valeur de référence de 300 Bq/m³ dans les locaux où l’on séjourne régulièrement. La mesure se fait avec des dosimètres posés au moins 90 jours en période de chauffage. Lisez notre page diagnostic radon dans le canton de Vaud pour comprendre comment se déroule la mesure.
Une commune voisine de Lausanne
Prilly étant limitrophe de la capitale vaudoise, certains propriétaires hésitent sur la page à consulter. Si votre bien se trouve de l’autre côté de la limite communale, notre page diagnostic polluants à Lausanne vous sera utile. Le déroulement reste le même.
Demander un devis gratuit
Le coût d’un diagnostic dépend de la taille du bâtiment, de son âge, du nombre de zones à investiguer et du nombre d’échantillons à analyser. Il se chiffre au cas par cas, c’est pourquoi nous préférons étudier votre situation avant de vous répondre.
Remplissez le formulaire de cette page en indiquant l’adresse approximative, l’année de construction si vous la connaissez et la nature de vos travaux. Nous vous répondons par un devis gratuit sous 24h, et nous pouvons intervenir sous 48h lorsque votre projet est urgent.